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建筑节能催生2.6万亿大市场

来源:《中国投资》第12期  作者:赵沛楠  日期:2008-12-15
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  房地产业是中国的支柱产业,2007年商品房销售额是2.96万亿元,占GDP的12%,对GDP增长的总贡献率高达27.49%。房地产的产业链上下延伸比较长,上游可以带动钢铁、水泥和玻璃等,下游可以带动房屋装饰、家用电器等一系列消费品的需求。

  眼下,房地产业正在迎接一场划时代的节能革命。10月1日正式实施的《民

合同能源管理商机

  年初,仇保兴副部长指出,北方地区既有建筑进行计量改造的市场容量巨大,预计是2000—3000亿。


  但这并不一定意味着,要从老百姓口袋中掏出2000亿来。合同能源管理服务提供商可以大显身手。他们可以提供改造的费用、改造的技术、改造的装备。节能改造完成后,在一定年限内(比如10年),居民只要把省下来的供暖费用的一部分,返还给这家公司就可以了。也就是说,居民只花很少的钱或者不花钱就可以享受到长期的节能效益。


  这种新的商业模式,有助于解决既有建筑节能改造所需的巨额投资。


  丁高在采访中也表示,目前我国的建筑节能项目大部分是采取中央全额拨款方式,资金问题还没有完全显现,“长此以往并不是一个健康的市场机制”。


  住房和城乡建设部科技发展促进中心主任梁俊强告诉《中国投资》,国家支持鼓励通过金融机构融资,或以合同能源管理的方式进行建筑节能,业主只要将以后的节能效益进行分享就可以吸引到外部投资。


  当然,这项工作还需要住房和城乡建设部进一步与财政部、商业银行之间进行沟通,研究分析每个时期建筑节能的资金需求,吸引金融机构的积极参与,并且研究分析建筑节能的投资亮点和投资效益,挖掘金融价值。


  “开发出针对建筑节能的金融服务和产品,形成以银行、保险、信托、基金等间接金融的支持,与证券、债券等直接融资支持相互协调和配合的金融创新机制,是解决建筑节能改造或新建建筑节能方面融资问题的重要途径”, 梁俊强说。




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