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2024年是“十四五规划”的关键之年，是向第二个百年奋斗目标进军的关键之年，更是所有门窗幕墙人——期待着房地产、建筑业能够完成筑底、期盼着产业经济真正回暖的一年……
然而，现状却是随着消费的不断降级，无论是在房地产，还是快消品市场，年青人越来越不愿意消费了!试想一下，100个人，共有100块钱!其中5个人拥有95块钱;剩下95个人拥有5块钱!结果这5个人天天在研究，为啥这95个人不消费呢?同样，100个人，共有100套房!其中……
外循环通过中东、非洲等多个地区和多个国家，借助“一带一路”政策正在修复;
内循环在“立”与“破”之间寻求再平衡，服务业消费与投资接棒成为新的增长引擎。
相信在内外兼修的大背景下，欧美贸易摩擦与房地产变盘所带来的拖累，一定会有望得到缓解!接下来，门窗幕墙行业的发展会如何呢?中国幕墙网ALwindoor.com通过企业走访、行业调研等形式，与您共同剖析当下的行业现状与热点。
我们没有退路!唯有“窗”新，才能筑起“墙”者之路……
过去并不重要，目前和将来才是最重要!在被定义为“百年未有之大变局”时代，我们也许永远都只能在风雨中前行，过了这一个关还有下一个坎。
一、我们要砥砺前行，对困难的长期性和艰难性要有充分的估计;
二、中国一定还有大发展，不是小发展!我们要走的路还很远，也很难，不过也没有人能够打垮中国，未来只有一个国家能打垮中国，就是中国自己。
房地产、建筑业，以及门窗幕墙行业的市场风险承受能力永远是分层的，如果对当前的经营模式、当下的发展预期没有信心，就调整目标找到适合的层级，无论是减员增效，还是控制坏账，只要“现金流”有了保障，就一定能活下去。
目前的房地产、建筑业虽然已经完成了助力“中国经济”40年高速发展的历史 使命，然而在我国“集中力量办大事”的核心指导思想下，其“大存量、小增量”的地位优势依然明显!
虽从短暂的现实情况来看，地产开发商的总体负债率已触目惊心地高达90%，形成了重压下的债务危机，站在了资不抵债的悬崖之上。但这是房地产粗放式发展、井喷性发展，所带来不利因素的集中爆发，从长远的经济发展角度来看，房地产业在一个长的历史时期内，仍将是支撑国民经济发展的主要产业。
资料来源：CEIC，招商银行研究院
结合国内外的房地产经济发展历史规律来看，不论是对比美国、日本还是亚洲的韩国、新加坡，或者是我国的香港特区，在地区房价、人均收入水平、人均GDP水平、房价收入比等多个方面，我们的房地产市场横向对比下，依然有较大的发展空间。
资料来源：《房地产市场调控政策国际比较研究》，NUMBEO，CEIC,世界银行，招商银行研究院。
这些空间的来源不再单纯是商品住房的发展和建造，更多的是城市更新、居住改造、中心城市经济圈带来的，譬如老旧中心区域的功能提升，公共仓储、运输、博物馆、医院、学校、图书馆等的扩建及改建，中心城市周边的配套工业区、住宅区建设，交通便利后带来的文旅、运输、功能性民居等形式。
尤其是随着人口老龄化的加剧，未来二十年的便捷商业体、花园型城市会形成新的房地产市场，据房地产经济专家及龙头企业掌舵人的保守估计，十万亿的体量会成为一个常态。
在上个月的博鳌房地产峰会上，提出了一个非常鲜明的观点：过去房地产行业经历了集中去杠杆化，驱动因素从金融转向专业，未来的房地产行业会更加注重品牌规模化、以产品为导向，去库存是短期的，建造“好房子”才是长期的驱动力。
先立后破，造好房子;消化存量、优化存量!去掉库存后，房地产建造的“好房子”应该有三大维度：
一是设计端，更贴近人居环境考虑的良好的设计，更加绿色低碳。这必将依赖于优质的系统门窗、节能的高端幕墙的共同赋能。同时，也离不开建筑玻璃、铝型材、五金配件（词条“五金配件”由行业大百科提供）、密封胶，以及金属板材（词条“金属板材”由行业大百科提供），隔热条和密封胶条等品牌材料厂商的好材料加持。
二是服务端，房地产企业正全方面、全方位向服务端发力，涵盖物业服务、开发代建服务等。这也为设计院所和顾问咨询公司带来了更多的“用武之地”和新的领域。
三是科技应用，随着人工智能等科技的发展，未来将有更多科技产品融入房地产行业。未来的房地产不一定是国家经济支柱的龙头，但一定会是重要的组成部分。
总之，去债的日子真的是很难熬，特别是前期越受益，做得越好的领军企业，现在反而需要更大的毅力、勇气，以及智慧，来应对这笔“债”;当然，紧跟其后的新生力量也要小心谨慎，在心理和能力承受范围内，打造出自己的上升通道!
说完了房地产的，再聊一下门窗幕墙的另一个端头——建筑业!
“稳中求活与稳中求进”正在建筑业同时上演，这里没有观众，只有亲历者!2024年在全球经济动荡与变革的大背景下，建筑业正面临着前所未有的挑战与机遇。
全球经济形势复杂多变，通货膨胀、国际贸易摩擦、供应链中断等问题仍在持续发酵，虽然中国经济面临外部环境的不确定性，但内部经济的韧性与政策的支持将为建筑行业提供重要的发展保障。
近两年多以来，伴随房地产业的加速下行，建筑业已进入本局“下半场”，迫切需要“稳中求进、以进促稳、先立后破”，众多的总包方、平台方短期内将面临生存问题与发展困境……建筑企业锚定高质量发展目标，不过分追求规模指标，在长期稳定发展的前提下前行。
“以进促稳”的核心思想正在引导着建企们：转方式、调结构、提质量、增效益，转变过去的粗放生产方式，调整优化业务组合与业务结构，全方位、全要素提升发展质量，促进企业经济效益与社会效益持续增加，实现质的有效提升和量的合理增长，在“稳”与“进”、“生存”与“发展”的平衡中稳扎稳打，久久为功，逐步提升发展质量。
开发“好房子”，交付“好房子”是建筑行业迈向高质量发展的关键体现和主要目标，建筑业已从高速发展转向高质量发展的新阶段。为交付更多、更好的“房子”，建企需要积极打造和采用数字化、工业化和绿色化有机融合的新质生产力，来推动行业实现转型升级。
2024年具体的建筑行业经济数据上看，头部八大建筑央企的市场份额进一步大幅度增长，市场“国家队”的集中度明显，持续挤压地方国企和民营企业的市场空间。因此，地方财政的短期困难带来了投资平台资金的紧张，也让多数地区的建筑民企业务规模收缩，同时计提大额坏账损失，已经失去了规模扩张的弹性。
从在政策层面来看，我国政府正在加大对基础设施建设的投入，进一步推动城市更新与区域协调发展，这为建筑行业创造了新的增长点。然而，面对原材料价格波动、环保要求提高等压力，建筑企业需要具备更强的应变能力和创新意识。
随着“双碳”目标的推进，绿色建筑和低碳发展将成为建筑行业的主旋律，企业需在设计、施工、材料选择等方面全面提升环保标准，推动可持续发展。未来的建筑业需要锚定高质量发展，加快推动工业化、数字化、绿色化转型，培育和发展新质生产力，以工业化为载体，以新工程组织模式为手段，不断推动传统的建造方式和建设管理模式转型升级，培育新产业、新业态、新模式，激发新质生产力。
2024年，和建筑有关，和地产有关的门窗幕墙行业“同步下行”已成为必然的趋势，且很长一段时间内会保持在低位运行，作为门窗幕墙行业的一员，我们首选调整心态，正确、积极的面对现实，接受过“苦日子”的现实。
最苦的日子熬过去，也便成了诗!在消费升级和消费信心恢复的过程中，需要时间来稀释行业压力;国际贸易出口受到了地缘战争与国际经济贸易纷争的影响，对行业内国外市场开拓，也需要时间来扭转。同时，房地产、建筑业遗留的诸多问题，譬如：三角债、期权等等，要扭转下滑、回稳的情况，依然需要时间来实现。
门窗幕墙行业从来不缺少勇气……2024年提出的12个省市严禁新增项目建设投资，单纯从字面理解是对城市过度增建进行控制，实则是地方政府融资平台融资受限，这才是问题的“焦点”所在，甲方没钱了，我们门窗幕墙人也没有退路!
产业链的发展从来都不是一帆风顺的，过去的时期已经不重要，现在和将来才是最重要!在行业内，不能一味追求低价低质发展，那是损人不利己的行为，必须坚持高质量发展，打造企业新质生产力，坚定目标与未来。
我们可能永远要在风雨中前行，过了这一关还有下一个坎，在前文中的房地产和建筑业分析中，可以看出伴随着中国的大发展，中国建筑经济的大发展，中国的门窗幕墙行业一定会有发展，而且是大发展，不是小发展。
新质生产力是企业的根，不卑不亢，坚持前行，假如有一天停止进步了，别人一定会追上来。只要不放弃自我突破，坚定在行业内不断创新，做好产品力和服务力，积极引入数字化技术、智能化技术，走阳光大道，那么发展的道路虽道阻且艰，却必定势不可挡。
工程市场和家装市场的双量下降，只是市场因素影响下的一个表象，如果揭开它来看，更多的是行业内企业管理者之间的文化、内涵差异带来的恐慌，是对原有“舒适圈”的一种打破，让大家没有了往日的从容!地产的下滑带来的资金窟窿，不容易填补，让人恐惧和担忧，但这些不应该遮蔽住我们的眼睛，要潜心发展，市场内的新特点、新动向，拿出重新创业的劲头。
房地产、建筑业及门窗幕墙行业的市场风险承受能力永远是分层的，如果当下没有信心，就找到适合的层级，亿万级企业、龙头企业、核心企业、千万级企业、地区级企业、门槛性企业......
中国幕墙网ALwindoor.com坚信：总有一个平台和空间，能让我们的企业、个人找到容身之地，健康的活下去!
迎接2024年的最后一个季度，特别是年关!要跑赢对手，先提升竞争力才能实现“制胜一击”!
门窗幕墙行业依然问题不断，城市化停滞、产能饱和、市场萎缩等是外部因素，“内卷”是当前行业最大的麻烦，单纯的坏事可能是外部的客观力量所致，但当坏事不断往更糟的方向发展，一定是主客观共同作用的结果，也就是我们常说的，天灾遇上人祸。
尤其是行业内其他竞争企业之间的恐慌，从最初的价格战、同质化，到市场继续萎缩后的“量价齐跌，恶性循环”，那么牺牲的不仅是企业的利益，而是整体行业的利益。
2024年世界形势变化，国际形势变动，国内房地产、建筑业下滑明显，带给铝门窗幕墙行业巨大困难;“低预期、低增长、低利润”正在成为业界普遍认同的新格局!
然而寻找新机遇、开拓新蓝海、需要“强心脏”，更离不开“大数据”的支撑。为此，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会持续开展第20次行业数据统计工作，期待为广大业内企业家、管理者们提供了一份“量化”的市场分析、创新产品和发展策略的“大数据”报告。
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要打破恶性发展的循环怪圈，既要努力建设新赛道，在建筑业外向工业化、数字化、智能化方面拓展，甚至是热点的短视频、AI等方面创造新的市场热点;更要弯道超车，跑赢对手，存活下来。
要想实现门窗幕墙行业的生存与发展，从依赖或等待外部环境的转变已经非常不契合实际，更多的只能够依靠“自身”，缩短市场前端与后端之间的管理与服务响应周期，提升内部实力，从产品出发，强化国际市场与国内市场两条腿走路。
信心比黄金更加珍贵!特别是在门窗幕墙的职场中，感觉压力无处安放，痛苦无处不在……
鉴于其他发达国家的进程来看，高速发展的经济迈入较低增速周期之后，房地产与基建成为较大的发展阻碍，市场在一夜之间天翻地覆，但我们的体量和增量市场依然巨大，有着很大的潜力可以挖掘。用时间、换空间，就好比从2024年开始，把时间拉长到十年、二十年后，行业依然存在，职业仍然存在……
如同最新发布的延迟退休政策影响一样，压力最大、最痛苦的也就是最初的几年时间，思想转变过来了，身体适应过来了，生活坚持下来了，通过市场自身的调整与政策引导，优胜劣汰之后也就不那么痛苦和艰难，个人情绪也就不那么难过了。
也许躺平、也许创新、也许“转行”!除非有极端的情况(如果那样的话啥行业都死翘翘)，一个大国的经济必然是有其规律的，在恐慌的时候不要过度失措，练好内功去“转变”，活下去+熬过去，静待花开!不卑不亢!有一天停止进步了，别人一定会追上来……
世界就是如此，人类历史就是这样过来的，所以只能低下头来做自己该做的事，不折腾。
行业现状短期无法改变，企业要发展、个人要进步、产品要创新、现金要看住!
保持信心、坚定信念，比什么都更重要，调整心态，才能“活”得更加自由!
没有退路，就是胜利之路……
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