超过100米高层建筑核心筒设计实例分析

　　根据以上的实例分析，当超高层办公建筑标准层面积约在2000 ㎡时，设计中通常会将所有的楼梯、电梯、卫生间、设备机房及管井等集中地布置在核心筒内部，核心筒位于建筑平面的中心，形成采光良好及视野开阔的办公空间，办公可灵活划分，满足各种用户的布置要求。

　　通常办公建筑的有效使用面积为总建筑面积的70%左右，办公建筑中的使用人数可按每人4-10 ㎡ 、(使用面积)估算，标准较高的甲级办公楼人数可按每人10-12 ㎡ (建筑面积)估算。

　　当超高层办公建筑标准层面积约在2000 ㎡时，核心筒各项服务功能的参考指标如下：

　　1.两部防烟楼梯间及两台消防电梯(兼服务电梯)，前室可合用。

　　2.办公建筑内公共卫生间按办公人数每25人设一个大便器及洗手盆，男性员工每15-20人设一个小便器。经计算，男卫生间：大便器3个，小便器4-5个，洗手盆3个;女卫生间：大便器4-5个，洗手盆4个。还要设独立的无障碍卫生间或在男女卫生间内各设1个无障碍厕位。

　　3.空调机房：一般500-800㎡办公面积设计一个空调机房，机房面积一般为20-30 ㎡ ，每标准层空调机房面积约为40-60 ㎡ 。

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