【中国幕墙网】2012年4月24凌晨5点59分，SOHO中国(0410.HK)董事长潘石屹照例更新了微博——今日北京、上海空气污染指数。
早前，在由他本人出演的微财经剧《拆弹专家》评剧现场，他对众记者说，
2011年最有成就感的一件事，是力促政府部
门在新修订的《环境空气质量标准》增加了PM2.5(大气中直径小于或等于2.5微米的颗粒物)监测指标。
他不止一次谈到PM2.5。当然，身为商人的他，也不忘在多个场合宣传自己的项目。评剧现场是望京SOHO的售楼处，而该项目被潘石屹称为是“成本第二”打造的
绿色建筑。他坦言，在PM2.5问题被公众关注之后，才决意要在望京SOHO建设阶段装置空气净化器及水处理
设备，并称从2009年以后，SOHO所建的建筑必须要符合绿色建筑标准。
中国房地产研究会人居委副主任开彦在接受本报记者采访时称，从房价的角度考虑，大多数开发商不愿意做绿色建筑，仅有少数开发商走在了领先的地位;而中国的绿色建筑推广是一场自上而下的运动，政府的强制推动力量，大于基层意识的觉醒。开彦担心，大面积推行较低的标准，会将绿色建筑引入误区。
建设部力推绿色建筑
4月中旬，住房和城乡建设部住建部公布的《2011年全国住房城乡建设领域节能减排专项监督检查
建筑节能检查情况通报》显示，截至2011年底，全国共有353个项目获得了绿色建筑评价标识，建筑面积3488万平方米，其中2011年有241个项目获得绿色建筑评价标识，建筑面积达到2500万平方米。江苏、上海、广东、浙江、北京等省市获得绿色建筑标识项目较多，贵州、云南、海南、甘肃、
内蒙古等省区尚未开展此项工作。
这份报告也提出了当前存在的问题。例如，发展绿色建筑的制度措施不落实，进展相对缓慢。缺乏对绿色建筑投入产出的科学评价以及社会环境效益的正确认识，只注意了绿色建筑成本增加的一方面(一般增加成本5%至10%)，忽视了绿色建筑产生的社会环境效益，影响了绿色建筑的发展。
此外，绿色建筑标准体系还不健全，缺乏针对不同地区、气候条件及经济条件的绿色建筑规划、设计、评价标准，绿色建筑发展缺乏标准
规范的约束和引导。绿色建筑配套政策不落实，包括财政补贴、税收优惠等方面的相关政策尚未出台，缺乏政策引导机制等。
政府在推进绿色建筑方面表达了强烈的愿望。住建部副部长仇保兴不久前介绍，近年来我国绿色建筑发展迅速，对于发展绿色建筑和建筑节能的社会共识已经形成。如果维持每年新增绿色建筑项目300个，“十二五”期间将节能25.5亿千瓦时，减排二
氧化碳229.8万吨。此外，标准体系逐步建立，
太阳能光伏、
LED价格逐步下降都为绿色建筑和建筑节能发展提供了良好条件。
据了解，目前，深圳、厦门等地已率先提出新建保障房全部为绿色建筑。2014年起，所有直辖市、计划单列市及省会城市建设的保障房将全部实施绿色建筑标准。
低标准误导市场?
作为国内倡行绿色建筑社区的专家，开彦的担心是，在美国，发展绿色建筑是以自下而上的市场机制驱动为主，包括LEED认证的发轫和形成也是通过市场力量的推动，而我国很多开发商非常浮躁，只注重于绿色建筑的外在形式，主要是以此作为卖点。“美国人做得很扎实，建筑师和律师等从业人员会将建设绿色建筑作为职业道德，甚至在许多州，居民选择住绿色建筑，政府会给予补贴。”
我国有800个项目申领美国LEED绿色建筑认证，这一数目已经超过了美国，坐上了“世界第一”的宝座。但这并不表明中国绿色建筑发展已获世界领先。LEED认证本身也有一定的局限性，中国需要出台全国范围内统一的标准。
开彦介绍，住建部主要从“节能、节地、节水、节材和环境保护”几大体系，对住宅与
公共建筑进行“绿色”考核，简称“四节一环保”。而住建部出台的绿色建筑相应措施，只是普及性的或者规范性的，标准较低。真正的绿色建筑规范应该是引导型的，引导建筑向最好的方向发展。如果将低标准大范围推广，有可能会误导市场。“部分企业的标准甚至高于住建部的标准，下一步应由市场力量来推动高标准的建成。”开彦说，万科、招商地产等大型公司对绿色建筑的投入，已经走在了前列。
3月29日，在第七届国际绿色建筑与建筑节能大会上，招商地产与住房和城乡建设部科技发展促进中心签订了合作
框架协议。2012年双方将围绕开展技术咨询与推广、开展“既有工业建筑绿色改造评价技术”课题研究、积极推进绿色建筑评价标识项目和示范工程项目、开展“低能耗绿色建筑综合示范区技术导则”课题研究，以及加强绿色建筑宣传等五项内容开展工作。
招商地产相关负责人认为，低能耗绿色建筑综合社区的兴建，将是我国绿色地产发展的下一步。而招商地产的实践经验，将可能被纳入并优化绿色建筑的国家标准。政府的制度设计与企业的努力践行，才是绿色建筑的健康发展之道。【完】
