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作为曾经的房地产代理行业“航母”，如今沦为行业深度调整的牺牲品……
其深度绑定恒大、万科等大客户的商业模式，曾在市场繁荣期带来丰厚利润，却在房企“暴雷潮”中遭遇致命反噬。
业务断崖式下滑 裁员超90%
易居2024年年报数据显示：
全年实现收入37.98亿元，与上一年度相比下滑14.58%;净亏损12.73亿元，亏损规模同比扩大2.71%。自2021年起，该公司已连续四年出现亏损，累计亏损额超过200亿元。
员工规模方面，2018年该公司上市时员工数量为24218人，至2024年底减少至1770人，裁员幅度超过90%。
更严峻的是，审计机构(核数师)对财报罕见地“不发表意见”，直指其财务数据失真、透明度不足及持续经营能力存疑。
境外债务重组步履蹒跚，资产负债率飙升至惊人的479.68%，流动比率低至0.11，现金储备几近枯竭。
26家头部房企入股
2018年，创始人周忻将地产圈半壁江山纳入股东行列，在港交所上市敲钟。据公开资料显示，易居将恒大、万科、碧桂园、融创等26家房企，从客户变为股东。
基石投资者则引进了阿里巴巴、华侨城、恒基集团(李兆基家族)、新加坡城市发展集团(CDL)。
这样的豪华阵容，让易居成为地产圈的当红企业。
易居创始人周忻，一直善于经营关系网，与地产圈、资本圈大佬关系紧密。
红杉中国创始及执行合伙人沈南鹏、新浪CEO曹国伟等人，皆与周忻有过深度合作。富力的李思廉也曾对外称：“我和周忻是多年好友，富力和易居的合作是强强联手。”此外，易居系有一个本质是商学院的“易居沃顿”，这也为易居带来一定的业内资源。
与客户间良好的关系，为易居带来不俗的业绩。
外界盛传周忻与许家印关系密切，在恒大上市之初，周忻曾对许家印施以援手。许家印亦是投桃报李，成为易居的第一大客户。2015-2017年，易居为前五大客户提供服务所得的收入分别占总收入的31.7%、36.3%及44.1%，其中22.3%、26.9%及35.1%均来自其最大的单一客户恒大。易居在2018年上市之后，恒大、碧桂园等头部房企，仍成为他们的重要客户。
不过，这样的模式也难免有争议——易居是否过于依赖股东开发商?
由于与地产商关系紧密，一旦地产行业出现问题，就极其容易波及到易居。2021年中期业绩显示，因开发商信贷素质恶化影响，造成易居上半年净亏损15亿-17亿元。
当时，行业内普遍猜测，问题大部分是由恒大的债务暴雷引起。
