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第三部分 2021-2022年度门窗幕墙行业热点
近年来，大力发展节能低碳建筑，持续提高新建建筑节能标准，加快推进超低能耗、近零能耗，这些都对门窗幕墙产品提出了更高的要求。绿色、环保和节能材料（词条“节能材料”由行业大百科提供）的应用，包括铝型材、建筑玻璃、五金配件、密封胶，以及隔热条和密封胶条等都需要满足低碳建筑规模化发展的快速增长，绿色低碳建材作为市场未来建筑材料的主体，从应用到循环利用会成为全行业内新的经济增长点。
同时，绿色门窗幕墙产品的评估与认证，以及绿色低碳建材包括辅料、配件等的评估与认证，也将有更大的市场空间与市场需求;在行业内的设计环节与施工环节中，环保要求提高，低碳的目标才能更好的达到，对可再生资源以及可再生材料的应用技术大力开发，尤其是光伏幕墙类新能源产品的设计使用。
1、“双碳”目标下，带来的变化
碳达峰、碳中和的国家战略背景下，对建筑物的节能、环保会提出更高的要求，据权威部门测算，建筑行业带来的碳排放占我国碳排放总值的40%以上，意味着要实现双碳目标，建筑行业将成为未来10年碳减排的重中之重。而门窗幕墙作为其中不可或缺的一环，也必然会提高相应的行业产品标准，对整条供应链中的节能原辅材料需求、新的生产工艺研发，也需要做出巨大的转型，促使整个行业升级已成定局。
低碳化已是大势所趋，绿色建筑建材，尤其是装配式、工业化建造模式，以及BIPV配合节能照明、智能遮阳、自然通风、隔热保温（词条“隔热保温”由行业大百科提供）等配套产品，是实现建筑行业“双碳”目标的重要技术路径。
2、房地产调控、建筑业转型，带来的变化
在“房住不炒”总基调下，房地产调控易紧难松，一些制约因素的影响在带给房地产投资走势较大不确定性的情况下，建筑门窗幕墙行业受到了一定程度的影响，尤其是年内头部地产企业的负债危机，带来了众多对上游房地产业的质疑，接连不断的“负面消息”，势必会严重打击到建筑门窗幕墙企业的合作信心。
房地产业在贷款融资收紧，部分企业的资金问题被全社会放大的前提下，从TOP100企业开始，进行了诸多的上下游产业合作新探索，更多提到的是融合发展，互利共赢，加强沟通与交流，部分资金风险与承担压力向建筑门窗幕墙行业企业传导，建立平台，完善项目全生命周期的合作机制。
而建筑业发展的新机遇，更多在与城镇化建设带来建筑市场的持续增长，中国城镇化率为60.6%，低于发达国家80%平均水平，中国还有很大空间，城镇化的人口将更多聚集到城市群都市圈。未来城市群地区的轨道交通、城际铁路、教育、医疗、5G等基础设施将面临严重短缺和快速增长，建筑业面临区域性市场新机遇。
其次，建筑业的发展也离不开车联网、物联网、企业上云、人工智能、远程医疗等“新基建”。2021年以来建筑业改革将进一步深化，市场化、规范化、法制化依然是大方向，传统基础设施与新型基础设施协调发展，将成为建筑业发展的新特点。
保增长，引导建筑企业向基建领域拓展，大力出台扶持政策;促调整，推进工程总承包、PPP模式，鼓励装配式和BIM（词条“BIM”由行业大百科提供）技术发展与应用;破壁垒，推进电子招标（词条“招标”由行业大百科提供），逐步优化最低价中标（词条“中标”由行业大百科提供），强化信用体系和“黑名单”管理。随着国家加快战略布局，相关政策的逐个落地，以及新型基础设施建设方面继续发力，房地产、建筑业与门窗幕墙行业，将迎来可持续发展的历史新机遇。
3、幕墙设计与顾问咨询的发展动向
设计与建筑业及房地产之间存在密切的联动关系，若后者出现低迷，则前者将受到两方面的影响：其一是市场竞争加剧，促使开发商、业主更加注重前端设计，从而拓展了设计的市场空间;其二是行业整合及资金紧张程度的提高，可能影响设计企业应收账款。
近年来在顾问咨询、深化体系的推动下，幕墙的设计标准与优化效率不断进步，广大的顾问咨询公司与设计院所，在技术创新、管理逻辑、团队建设、产品研发与品牌营销等方面，创造了引人注目的成绩，成为了房地产、建筑业可持续发展的中坚力量。顾问咨询行业、企业在2021年度，通过全面提高建筑幕墙安全与品质的顾问发展思路，更好地实现建筑幕墙与主体建筑设计的无缝对接，从智能建筑、人工智能与大数据平台应用，从集中智慧到数字化科技，从建筑机器人到绿色建筑材料应用等。
未来将通过设计+顾问+的模式，将更多的优质资源与科技技术更好的融入幕墙门窗产业之中，为中国打造生态城市建筑、绿色建筑、推进住宅产业化进程，提供坚实的技术服务及咨询指导。
4、国家出台多项政策促进行业健康发展
2021年度内，国家对房地产业及建筑行业配套服务企业的持续关注，出台了一系列利好政策，包括保障市场营商环境、新型城镇化建设，以及其他诸如审批、绿色发展、人员管理等一系列的政策“红利”正在持续放送，这为建筑门窗幕墙行业的发展与转型升级，带来了巨大的动力与市场空间。
首先是涉及行业内项目应收款项的问题上，2021年4月，通过并公布的政府投资工程竣工验收合格后1年内必须办理竣工财务决算，按照国家统一的会计制度确认资产价值，为行业内的应收款项支付带来了就了巨大利好。进而降低保证金，释放企业更多的流动资金，在政府采购活动中，不得收取投标保证金”，以及降低工程质量保证金预留比例，3%降为1.5%。同时，保证金将向多元化的方向发展。
另外，多地修改和实施《建筑工程价款结算暂行办法》，严格合同履约管理和工程变更，强化工程进度款支付和工程结算管理，令甲方不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由，利好建筑企业和施工企业的应收款项，也防止农民工被欠薪。
其次，多地取消施工图审查，或利用互联网实行自审备案制，简化图审流程，并在深圳开展人工智能审图试点，并在上海、江苏、浙江、安徽、广东、海南等六地开展试点实施工程资质审批权下放，不再颁发纸质证书。住建部也再度发文，表示为进一步深化建筑业“放管服”改革，建设工程企业资质“有效期”，也将延至2022年12月31日。
在2021年初时，颁布的拟增设18个职业资格中包含了建筑幕墙设计师，加强建筑幕墙工程设计人员队伍的规范化管理。同时，针对建筑业企业资质证明的相关事项，住建部取消了96个证明事项，涉及建筑业资质、执业注册等多个内容，其中包括申请建筑企业资质不再提交社会保险证明改为书面承诺，建筑企业资质核准(新企业无资质的)不再提交“经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料”改为承诺等，为企业的日常经营工作松绑。
另外，在工程管理和安全方面，2021年3月多地同时发布，进一步加强模板支架主要构配件监管的通知或办法，以上海、苏州、广东、重庆、温州等多地为例，明确针对工地脚手架中禁止使用扣件式、门式钢管悬挑脚手架，因其整体性差，降低工程建设中存在的安全隐患。同年9月，住建部发布通知，“限高令”加码，提出要实行超高层建筑（词条“超高层建筑”由行业大百科提供）决策责任终身制，并且根据城区人口规模决定建筑高度，严格管控新建超高层建筑，并作为重大公共建设项目报审，实行责任终身追究。
以下为“幕墙工程”细分类别的分析内容，若要获取涉及全行业的《分析报告》完整版，请访问： 《2021-2022中国门窗幕墙行业品牌研究与市场分析年度报告》
幕墙工程(品牌)与市场分析
2021年，疫情带来的建筑项目数量下降与单个项目金额上升相互对冲，同期内幕墙行业内出现过缺少施工人员，也出现过大量项目暂停的时期，究其原因离不开房地产业受到政策与市场冲击带来的影响。
幕墙工程因其周期相对房地产与建筑业而言相对较短，项目施工人员与参与设备相对较少，部分产品与部件可以在工厂内加工完成，因此在面对2021年原材料价格波动、供应量紧缺的前提下，行业中的大部分幕墙企业，基本保持了项目开工率与交付率的稳定。大中型规模化幕墙企业的产值与去年基本持平，行业总产值约2000亿左右，与近三年来基本持平。
幕墙工程市场产品结构
2021年，在完工幕墙项目的类型中，玻璃幕墙占比有所下降，但依然超过了其他类型占据首位，石材幕墙因公共建筑及城镇化建设带来的各类项目增多逐渐上升，金属幕墙尤其是铝板幕墙的应用正在加大，作为可再生利用且较环保的幕墙类型，在追求个性化设计与幕墙表皮艺术化的当前，铝板的可塑性更强，未来市场面将更加广阔。
当前，幕墙市场内的新材料层出不穷，新的金属板材、新型木材、陶土板、光伏产品、遮阳膜、UHPC、FRP、GRC、清水混凝土、植物等材料也越来越多的作为装饰面板应用到工程中。能够满足任意凹进和凸出的线条、造型，以及采光、节能等功能性的新型材料，未来必将更加受建筑师的青睐，市场发展会更加突飞猛进。
2021年幕墙行业市场分布情况
2021幕墙市场的变化，来自于国内基础设施建设，及大湾区、长三角、中西部地区的发展，而过去一年多受疫情影响、“限高令”、原材料价格波动，所带来的商业建筑项目周期拖延、停建，都对今年的项目产值有所影响。高层及超高层建筑幕墙项目以后会逐年减少，大体量的城市基建项目包括体育场馆、文化场馆、大型公共建筑等的数量会有所增加。
根据2021-2022年行业统计调查数据，评选出的年度“我最喜爱幕墙工程”榜单。
过去一年，幕墙工程项目市场的增长模式，从追求规模转变为追求综合效益，价格不再是幕墙行业的唯一竞争指标。幕墙企业竞争不再盲目杀价，伴随着业主选择理念的提升，业主更多关注幕墙企业的工程技术、质量、管理、资金等综合效益。幕墙企业从企业战略和成本效益角度出发，开始做大做优做细的规模化发展道路，市场也在走向规范的理性的道路。
同时，从本年度市场的分配情况来看，华东、华南仍然是幕墙的最大市场，而华北、东北的工程量有所减少，西南地区随着成都、重庆双城区建设，大力发展投资性建设有着关联;同时，西北及华中地区的市场发展潜力依然巨大。
2021多项政策为幕墙企业松绑，大企业的扩张速度将进一步加快，区域保护的效用正在消失，幕墙行业市场化竞争将更加白热化，年度内的精品幕墙工程可谓是亮点频现、精彩纷呈，涌现众多值得重点关注的新奇特、高大上工程项目。江河的“青岛海天中心T2”369米、三鑫的“东莞民盈·国贸中心”440米、美特的“贵阳国际金融中心”402米，中南的“长沙世茂大厦”343米，凌云“武汉恒隆广场”340米，远大的“宁波国华金融大厦”205米，这样的“净身高”均是超高层中的典型代表，纷纷成为当地新的地标天际线项目。
还有大地的“成都东安湖体育中心(三馆)”其总建筑面积超过20万平米;三合泰的“海口雅居乐中心”幕墙造型中加入中国元素与当地文化，同样的文化元素精品，还有来自中建海峡的“福州数字中国会展中心”与中建深装的“河南省科技馆”，珠海晶艺的“珠海横琴国际金融中心大厦(裙楼)”。
而方大的“深圳前海国际会议中心”幕墙项目，成为现代国际会议中心项目代表，金刚以动静结合营造出城市花园项目“上海徐家汇万科中心”，以及广顺的“深圳捷顺科技中心大厦”，金螳螂的“北京环球影视城”，以及亚厦打造的“南通大剧院”等。
近年来，幕墙工程企业的格局发生着明显的变化，具有顶尖设计水平和施工能力的资质企业，市场版图快速扩张;同时，“顶尖集中效应”趋势明显，行业结构由“平面化”向“金字塔”转变，品牌企业、大型企业在人才与资源方面的高度集中，带来了行业创新力与竞争力的双重提高。
第四部分 综述
2021年房地产业与建筑业依然作为国家支柱产业发挥着重大的作用，旧城改造与新城镇建设持续推动进行，“十四五”规划与“双碳目标”对建筑门窗幕墙行业的发展已经开始产生深远的影响。
为进一步实现“中国梦”的宏伟规划目标，加快“中国制造”向“中国智造”的迈进步伐，打造门窗幕墙行业产业创新与绿色新氛围，推动优质产业转型升级，数字化、智能化、工业化、信息化的全面协同发展，构建更大的产业平台。绿色建筑、低碳产业，全新的城市基建项目与物流建设项目，垃圾回收、城市文化类项目陆续上马。未来在完善的全面发展体系下，一系列新标准与新规范正在孕育，将呵护更多的企业、产品，更优质的产业资源融合与发展。
预计在未来10年时间里，对劳动力素质有较高要求的门窗幕墙设计、机械设备设计、人工智能运用、数字化技术应用等岗位，门窗幕墙企业将会享受到充足的劳动力供给，以及相对低廉的劳动力价格优势。在技术密集型产业领域，“中国制造”的门窗幕墙仍具有较高的性价比，为中国建筑门窗幕墙行业，在世界范围内的快速超越与发展，提供最坚实的基础。
然而不断上涨的建造成本和劳动力短缺问题，将会持续影响建筑业与房地产，创新驱动、突破求变正在改变着门窗幕墙行业的发展方向。在WIFI、5G等通信技术支撑下，随着区块链技术与共享系统对合约进行智能管控，以及施工场所无人机与AR现实增强技术，物料机器人、施工机器人等代替传统人工作业;同时，常态化的“新冠”防护、施工场所减噪等也将成为建筑安全新的关注点;城市更新与智慧城市是人类建筑的新方向，以建设智能化、可持续发展、数字化、信息化管理为主的城市建筑，必将更加受到市场和人们的欢迎。
“牛”甩尾远去，“虎”从风而至!高质量发展、高品质产品、绿色节能材料、高附加值产业、可循环技术应用、智能化替代人工化，必将成为了建筑门窗幕墙行业市场内“时代”新语。
展望2022，我们将迎来党的“二十大”召开!冬奥会、亚运会、大运会……全体门窗幕墙人站在重要的历史节点上，与全国人民书写着感天动地的百年史诗，共同开启着第二个“百年”的壮阔篇章，中国经济生机盎然，房地产与建筑业韧性十足，奋进的2021将载入史册，崭新的2022将谱写新篇章。
以上为“幕墙工程”细分类别的分析内容，若要获取涉及全行业的《分析报告》完整版，请访问： 《2021-2022中国门窗幕墙行业品牌研究与市场分析年度报告》
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