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2016年,你必须清楚的X件事系列——工程竣工验收全过程 这些您都知道吗?

来源:中国幕墙网收集整理  作者:编辑  日期:2016-1-18
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  工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

  本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布:

  (二)竣工资料验收——监理资料

  1、监理规划;

  2、监理实施细则;

  3、监理月报中的有关质量问题;

  4、监理会议纪要中的有关质量问题;

  5、工程开工/复工审批表;

  6、工程开工/复工暂停令;

  7、不合格项目通知;

  8、质量事故报告及处理意见;

  9、工程竣工决算审核意见书;

  10、工程延期报告及审批;

  11、合同争议、违约报告及处理意见;

  12、合同变更材料;

  13、工程监理总结报告;

  14、工程竣工预验收质量评估报告。

  (三)竣工资料验收—— 施工资料

  1.土建工程

  (1)施工技术准备文件,图纸会审记录。

  (2)施工现场准备

  控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及相应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单。

  (3)地基处理记录及相应报验单

  地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录。

  (4)工程图纸变更记录

  设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录。

  (5)施工材料、预制构件(词条“构件”由行业大百科提供)质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单

  ①砂、石、砖、水泥、钢筋防水材料隔热保温防腐材料、轻集料试验,石材和地砖放射性试验汇总表;

  ②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温(词条“保温”由行业大百科提供)防腐材料、轻集料出厂证明文件;

  ③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单;

  ④预制构件(钢、混凝土)出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。

  (6)试验报告

  ①土壤(素土、灰土)干密度试验报告;

  ②土壤(素土、灰土)击实试验报告;

  ③砂浆(词条“砂浆”由行业大百科提供)(试块)抗压强度试验报告;

  ④混凝土(试块)抗压强度(词条“强度”由行业大百科提供)试验报告;

  ⑤混凝土抗渗试验报告;

  ⑥商品混凝土出厂合格证、复试报告;

  ⑦钢筋接头(焊接(词条“焊接”由行业大百科提供))试验报告;

  ⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。

  (7)隐蔽工程检查记录及相应报验单

  ①基础和主体结构钢筋工程;

  ②钢结构工程;

  ③防水工程;

  ④高程控制。

  (8)施工记录及相应报验单

  ①工程定位测量检查记录;

  ②沉降观测记录;

  ③结构吊装记录;

  ④现场施工预应力记录;

  ⑤工程竣工测量;

  ⑥新型建筑材料;

  ⑦施工新技术。

  (9)工程质量评定资料及相应报验单

  (10)工程质量事故处理记录

  (11)工程质量检验记录

  ①基础、主体工程质量验收记录;

  ②幕墙工程验收记录;

  ③分部(子分部)工程质量验收记录。

  2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

  (1)图纸变更记录

  ①图纸会审;

  ②设计变更;

  ③工程洽商。

  (2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单

  ①设备、产品质量合格证、质量保证书;

  ②设备安装记录;

  ③设备试运行记录;

  ④设备明细表。

  (3)隐蔽工程检查记录及相应报验单

  (4)施工试验记录及相应报验单

  ①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录;

  ②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录;

  ③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录;

  ④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录;

  ⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录;

  ⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。

  (5)质量事故处理记录

  (6)工程质量检验记录

  分部(子分部)工程质量验收记录。

  3、竣工验收文件

  (1)工程竣工总结

  ①工程概况表;

  ②工程竣工总结。

  (2)竣工验收记录

  ①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;

  ②竣工验收证明书;

  ③竣工验收报告;

  ④竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);

  ⑤工程质量保修书。

  4、室外工程

  (1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)。

  (2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。

  (四)竣工图

  1、综合竣工图:

  (1)综合图

  ①总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等);

  ②竖向布置图;

  ③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图;

  ④电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图;

  ⑤设计总说明书。

  (2)室外专业图

  室外给水;室外雨水;室外污水;室外热力;室外燃气;室外电讯;室外电力;室外电视;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外绿化。

  2、室外专业图:

  (1)建筑竣工图;

  (2)结构竣工图;

  (3)装修(装饰)工程竣工图;

  (4)电气工程(智能化工程)竣工图;

  (5)给排水工程(消防工程)竣工图;

  (6)采暖通风空调工程竣工图;

  (7)燃气工程竣工图。

  (五)其他资料

  桩基竣工验收资料;幕墙竣工验收资料;钢结构竣工验收资料;中央空调竣工验收资料;人防工程竣工验收资料等。

  电梯资料:升降梯随机图纸;电梯安装过程质量检测记录表(复印件);安装使用维护保养说明书;产品出厂合格证;电梯安装合格证明书;用户服务手册(使用指南);电梯安装检验报告;特种设备(普查)注册登记表;安全检验合格铭牌(复印件);电梯开箱检查记录;电梯安装监督检验报告;

  特种设备安装安全质量监督检验证书;以上资料每台电梯一份;质量监督检验检疫当场行政许可决定书;质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书;质量监督检验检疫行政许可申请材料清单;以上资料一份。

  附件:电梯启动钥匙;厅门三角钥匙;机房轿箱内控制面板钥匙;以上每台电梯一把;机房标签(上下行、警示牌);机房松闸工具(扳手、飞轮或手柄)存电梯机房内。

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