北京大型建筑可获免费节能改造

     北京市发改委环资处相关负责人在2008北京国际节能环保展新闻通气会上透露，北京将采用“节能管家”为大型公共建筑做节能规划，年内，3家医院将成为首批“尝鲜”的单位。

     “节能管家”就是大型的公共建筑、单位聘请一个单位来为建筑规划节能并进行改造，以达到节约能耗的效果。市发改委环资处副处长凌文杰介绍，业主和“节能管家”都能从节约的能耗费用中获取经济效益。据悉，此种方式主要适用于2万平米以上的大型建筑，节能达到20%以上才能实现效益。以往，“节能管家”曾由世界银行贷款在我国一些大型工业企业中实行，用于民用建筑和单位尚属起步阶段。目前本市正进行“节能管家”单位的资质认定和审核工作。

     凌文杰说，目前北京已经有12家医院、8家商场超市列入首批拟聘请“节能管家”的单位。年底前，本市将首先在3家医院做“节能管家”的试点，主要对医院的水、电、供暖、制冷和送电等建筑用能环节进行规划改造。

     据介绍，在改造方面业主有多种选择。可由“节能管家”制定节能规划、投资并实施改造，合同期内该建筑节约能耗所省下来的费用就将根据合同按比例逐年返给“节能管家”；业主也可选择自己投资，由“节能管家”来实施的方式进行节能改造。也就是说，通过业主自己的意愿及合同约定，大型建筑可以免费获得节能改造。凌文杰表示，目前本市推行“节能管家”的工作有一定的困难，因为，“节能管家”的主要需求群体还是一些老旧的大型建筑，而老旧的大型建筑改造起来相当复杂，需要一些试点的示范作用来推进。新建建筑节能目前除了在行政监管方面一些地方存在漏洞外，在技术层面主要是一些新建建筑的节能技术体系不够完善，有些新建建筑外围护结构如外墙外保温层有出现开裂、起鼓、甚至部分脱落；节能门窗有些中空玻璃密封材料不过关，致使空气进入，冬季出现起雾或结露现象；有些新建建筑供热采暖系统缺乏调试，不能按建筑节能标准要求运行，以及建筑节能技术、产品、材料的可选择性不大等问题。这些现象都会影响建筑节能整体效益的实现。

     对于新建建筑存在的问题，建设部要求，各级建设主管部门要严格执行建设部已经颁布的《建筑节能施工验收规范》，加强对围护结构、供热采暖系统施工安装质量的全面检查验收，不放过每一个细节，做到不合格的新建建筑物坚决予以返工，质量不合格的新建建筑工程项目坚决不能进行竣工验收，不能交付使用。同时积极组织开发当地建筑节能新技术、新材料、新产品、新设备，实行认证推广制度，不合格的产品坚决不能进入建筑工地使用，从源头上杜绝假冒伪劣产品的流通。