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近日南京绿色灯塔项目主体工程成功结顶工人们正在重新架设脚手架为加装三玻两腔玻璃幕墙做准备。
南京新地标（词条“地标”由行业大百科提供）、第一座逼近“零能耗建筑”的“南京绿色灯塔”项目，主体工程昨天顺利结顶。这座建筑设计领域先进技术“集大成”地标工程，将冲刺国内、国际两大顶级认证—“中国绿色建筑（词条“绿色建筑”由行业大百科提供）三星认证”和“美国LEED绿色建筑金级认证”，预计明年春节前建成投用。
位于南京高新区秀水路以北的“南京绿色灯塔”，是中丹合作示范项目。占地面积9456平方米，地上3层，地下1层，设计高度为23.45米。颇似裱花蛋糕的圆柱体外形，设计灵感来自丹麦哥本哈根大学的绿色灯塔，由丹麦COWI咨询公司和筑土(北京)建筑公司联袂设计。
“圆柱体设计确保了建筑各立面最大限度的采光和通风，外表呈锯齿状分布的玻璃幕墙，角度因光照强度不同而不同，在采集太阳能即时数据变化的同时，有效杜绝了玻璃幕墙导致的光污染。”项目合作方、COWI(北京)咨询公司项目经理刘锋介绍说，建筑主体采用型钢（词条“型钢”由行业大百科提供）混凝土结构，在有效提升承载力、抗震性能的同时，也大幅减少了钢材和混凝土（词条“混凝土”由行业大百科提供）的用量。至于项目中的别别窍，刘锋称“多到根本数不过来”。因为，就连一扇窗户的朝向、面积、高度，都经过了精确计算，既保证最充足的进光量，又有效减少热负荷。
项目取名“南京绿色灯塔”，倡导的是环保、节能、可持续的理念。“建筑内部没有传统空调，制冷供暖依靠的是全新的地源热泵技术。”该项目管理公司工程师李剀说，每层楼板厚度为30厘米，中间预埋了具有蓄冷蓄热功能的TABS(热辐射管道系统)，分别与地下21口100米深井里的U形管相连。冬季，热泵机组从岩土体中吸收热量，向建筑物供暖;夏季，热泵机组从室内吸收热量并转移释放到地源中，实现建筑物空调制冷。
“整座建筑密布无数个智能传感器（词条“传感器”由行业大百科提供），光照、温度、湿度、二氧化碳浓度等的细微变化，均实时传送到智能管理平台。”李剀说，通风系统更为精妙，采用的是“变风量”新风系统。由于外中空（词条“中空”由行业大百科提供）、内真空（词条“真空”由行业大百科提供）的“三玻两腔”玻璃幕墙，实现了有效隔热和保暖，因此智能侧窗与天窗，便承担了联动通风功能。其中，中庭上大下小的渐开型旋转楼梯，发挥了类似烟囱的“拔风”作用，把温湿度适宜的新风带到每个角落。
作为第一座逼近“零能耗”标准的建筑，项目充分收集利用雨水、风能等自然资源，依靠主动式设计，把节能降耗做到了极致。江苏建科建设监理公司工程师侯文东介绍说，在建筑的顶部和周边，均有机铺设了太阳能光伏发电装置。值得一提的是天窗系统，采用的是全球领先的VELUX(威卢克斯)太阳能动力窗技术，智能开关完全由太阳能供电。
“经过反复测算，依靠光伏发电（词条“光伏发电”由行业大百科提供）装置，建筑本身正常运转无需借助于外部供电。”刘锋说，即使加装大量外加设备，进驻大量人员办公，正常运转的最大能耗也将低于25千瓦时/平方米·年，约为一般绿色建筑能耗的六分之一。此外，通过综合考量项目的地理位置条件，灯塔周边将建成绿色公园，整体上与自然融为一体。
项目的“高大上”，并不意味着造价的“离谱”。李剀说，从目前测算的情况看，项目造价大约比普通节能建筑（词条“节能建筑”由行业大百科提供）造价每平方米贵1000元左右;按照目前的进度推算，建成投用时间为明年春节前。高新区管委会常务副主任闵一峰透露，这一全新绿色地标建筑，将用作南京高新区规划展览馆。
