幕墙维护保养新知识
一、
幕墙的使用寿命
按着各种
幕墙材料的耐用年限来推算，幕墙工程的耐用年限应该在 20 年以上。但在此过程中必须要做适量的维护和修理。幕墙耐用年限的概念分为两部分，其一是物理耐用年限，其二是经济耐用年限。物理耐用年限是从技术角度来说，是多少年以后幕墙工程就不可能再使用了；经济耐用年限是指多少年以后幕墙工程还能够使用，但从维护修理的费用来说，以新的幕墙工程代替旧的幕墙工程更为有利。针对幕墙工程来说每年进行一次维护和保养，可以增加幕墙的使用年限。
二、
玻璃的维护
幕墙的重要组成部分是玻璃，而玻璃又易于损坏，因此管理和保护十分重要。在施工状态下，玻璃必须罩上不透光的防护罩，决不能放在太阳光下保存。堆放各类玻璃应以与垂直方向5度至7度角直立放着，并斜靠有一个牢固的直壁上。所有玻璃的顶边和底边应该用油毛毡垫上，并且用保护纸板或其它油毛毡将其分开。如果焊接、切割喷沙或者其他可能损伤玻璃的施工工艺在接近玻璃的地方采用，则必须用
胶合板或
塑料板作为一层严密的隔离层以防止它们影响以至损伤玻璃。
三、幕墙的保养
用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂。注意不要用太强的容剂以免损害固定玻璃的
密封胶。
四、幕墙的维护
1、检查。一是表面检查：外观目测表面是否损坏现象，二是内部检查，检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。
连接件定期检查是否腐蚀和松动；
五金件是否有功能性障碍；
胶条是否脱落、龟裂；玻璃是否结露。
2、安装过程的维护。
型材表面必须粘贴防护胶布；操作工人不准穿皮鞋和钉子鞋，避免划伤型材；玻璃安装前必须严格检查，并清理表面污物，如发现龟裂必须更换；注胶前认真清洗型材及玻璃结合处，排除玻璃表面的湿气，一般注胶应在下午进行；注胶后及时清理余胶及表面污物，并对缺陷处及时修补。
3、使用过程的维护。幕墙工程要定期检查，如发现脱落和损害应及时更换和修补；修补时需将损坏处清理干净；定期用擦窗机进行清洗；表面划伤的修补应用幕墙漆。
4、节点的维护。幕墙节点是幕墙与楼体连接的主要附件。接点必须要进行防腐处理如发现节点连接件腐蚀，可进行局部打磨再进行涂漆；如有
螺栓松动要重新拧紧。
