绿色建筑节能健康住宅 一场观念的革命

    【中国幕墙网 07月31日消息 记者黄玲】健康住宅是住宅产品中的一种高端追求。个人认为，需要相当的技术保障和市场基础，并非普通开发企业就能驾驭和胜任的。所以，目前在武汉推行健康住宅，还需十分理性谨慎，千万不能满腔热情却结出了苦果，继而害了健康住宅的市场形象。
    如果不是单纯营销健康住宅的概念，而是把健康住宅的方方面面都下功夫去做了，也基本达到了一定的实际效果，这样的住宅，即使造价和售价都高于市场平均水平，我认为也是应当值得推崇和鼓励的。打造更高品质的住宅产品，势必要加大投入，只要性价比适度，价格偏高也是合理的。
    本地项目中，能够基本上按照“健康住宅建设技术要点”实施的似乎并不多见。更多的是在其中的某一个方面做了一些有益的尝试，如直饮水、无醛涂刷、无放射环保建材、提供舒适的室内温度湿度等。因此，暂时还没有可以基本称得上健康住宅的整体项目。
    我国提出“健康住宅”是近几年的事情，与国外相比，总体上处于收集基础资料、理清发展思路、制定技术要点的初级阶段，距离制定建筑设计、施工制造、建材等行业乃至国家标准的长远目标还有一段距离。目前的“技术要点”还只是框架性的列出了尝试“健康住宅”所必须努力的四个主要方向，尚需要通过一段时间的试点总结来完成必要的定性定量工作，最终凝结成技术标准。
    健康理念最重要
    武汉市房地产开发企业协会副秘书长 肖汉昌
    要普及健康住宅，首先普及理念。
    目前，国家倡导地产企业打造健康住宅，但并无相关的强制性条款加以约束。
    尽管自2004年，国家住宅与居住环境工程中心即公布了“健康住宅建设技术要点”，健康住宅的评估有迹可循。但在打造住宅的过程中，是否严格遵循相关标准，仍是地产企业自觉自愿的行为。
    目前，在“利润最大化”信念的驱使下，本地住宅的建设中，存在很多“不健康”的成份。
    在住宅规划、设计阶段，从健康的角度考量，应使街区与城市融为一体，化身城市风景的一部分，美化市容市貌的同时，让居民能享受到更多的风景。园林规划方面，不少住宅以或欧式、或中式为卖点，加大园林的投入，却忽视了健康要素。园林树种再珍贵，如果没有遮阴的凉亭，供晨练的走道，供邻里交往的公共空间，依然是不健康的。
    施工过程中，应在满足《建筑节能设计标准》的前提下，尽可能选用新型材料。健康住宅并非高房价的代名词，而是一个应该被普及的概念。
    此外，打造健康住宅，还应注重细节。武汉的天气冬冷夏热，很多住宅都开始注重室内外的保温。但有一点，做足保温的前提下，还应考虑室内的空气污染问题。
    总之，健康住宅的打造，是一项系统化工程。要普及健康住宅，首先普及理念。如果绝大多数的地产企业，都能站在居者的角度思考问题，以实现建筑的可持续发展为己任，健康生活，就在不远处。
    规划合理才健康
    武汉市园林建筑规划设计院工程师 彭小洲
    健康住宅应在环境建设、小区管理和卫生环境等方面起到先锋示范作用。
    健康住宅应从居住者的需求出发，满足其生理和心理的需求，使其生活在健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。健康住宅应在环境建设、小区管理和卫生环境等方面起到先锋示范作用。
    健康住宅在小区环境建设方面应充分考虑布局合理、功能齐全和景观小区设计新颖。在小区绿化上，应规划四季有景、层次丰富的立体绿化格局，将乔木、灌木与地被合理搭配，如果小区里乔木过多的话，则影响通风与采光，而如果为了节约成本光种草，则小区内绿化量则达不到有关要求。
    在园林绿化植物的选择上，应以乡土植物为主，不必一味追求高档名贵苗木，同时也不排斥引进经过驯化的适应武汉环境的外来植物。
    绿化树种要选择能够有效净化空气，抗污吸污，改善环境功能强的树种，尤其是要选择含有益分泌物和挥发物的树种，如松柏类，达到有益人体健康的目的。树种选择时，要注意无刺、无毒、无害，避免对居住区儿童身心造成伤害，还要注意选择病虫害少、耐粗放管理的树种。
    在选择开花植物时，慎重选择花粉过多的树种，春季空气中花粉浓度比较大时容易引起一部分人群的过敏反应。精心选择的树木可提供疏密相当的绿荫，调节不同季节的光线强度、改善室内通风、光照、创造各种特殊的社会空间等环境，供人们通过、交流与活动等。
    产业发展必由之路
    武汉市建筑节能办公室副总工程师 彭波
    健康住宅是建设领域两型社会建设的发展方向
    建设绿色建筑等健康住宅是建设领域两型社会建设的发展方向，有利于提高人民群众居住和生活水平，也有利于住宅产业的可持续发展。
    健康住宅应按照绿色建筑的标准来规划、建设和管理，应体现节能、节地、节水、节材及环境保护等理念。主要采取外围护结构和建筑用能系统等节能措施、合理规划提高土地利用率和合理利用地下空间等节地措施、节水器具等节材措施、室内环境控制与降低对室外环境污染等环保措施。
    建设、设计、施工、监理等各方建设主体必须遵从绿色建筑、绿色施工等相应标准。项目开发建设时应注重立项、规划、设计、施工、验收、运行管理等环节的全过程监管，规划、建设、国土与房产、水务、城市管理等相关行政主管部门应共同做好监管与服务工作，保证在建筑的全寿命周期内最大限度地节约资源、保护环境和减少污染。
    目前，我市住宅执行的建筑节能标准是湖北省建设厅2005年颁布的《湖北省居住建筑节能设计标准》。同时，随着建筑节能工作的推广和普及，建筑节能材料和技术日益完善，给我们实行更高节能率的标准提供了技术和产业支撑。
    通过节能环保的新技术和产品的运用，能提高能源、水资源、材料资源等利用效率，实现节能、节水、节材。同时，能提升室内空气品质和室内热环境质量，实现住宅产业的可持续发展。【完】

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