绿色建筑将贴权威标签 能源节约成关键词

　　时下“绿色”二字满天飞，许多开发商搞楼盘也要赶这个时髦。今后，是不是“绿色建筑”并不是房地产商说了算。日前，记者从有关部门了解到，《青岛市绿色建筑评价细则》（以下简称《细则》）于2009年1月1日正式实施，使绿色建筑有了首次量化考评体系。从今年起，只有符合《细则》规定的建筑，才能真正“贴”上“绿色建筑”标签。

　　量化考评体系强调“能源节约”

　　《青岛市绿色建筑评价细则》于2009年1月1日正式实施，这是我市从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次，对绿色建筑进行综合性评价的标准。

　　据了解，该《细则》对绿色建筑的评定分为一星、二星、三星三个等级，技术指标共分八类，涉及建筑全寿命周期的各个阶段，分别是节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、电气与智能化系统及管理、绿色建筑施工和运营管理。以居住建筑为例，分值分别是：14分、20分、17分、15分、12分、6分、6分和10分，共100分。每类技术指标中包含控制项、一般项和优选项三个部分。其中，控制项是评定绿色建筑必须做到的技术指标，达不到的实行一票否决。一般项和优选项分别是得分项和加分项。一星级不控制优选项， 二星级及三星级同时控制一般项和优选项的得分。在《细则》的编制过程中，编制组曾对数个项目进行了试测，基本与国标一致。 　

　　《细则》体现地方特点

　　据介绍，该《细则》以国家标准为依据，并融入山东省和青岛市的地方法规，反映了地方特点。据了解，《细则》考评体系充分考虑了我市的地形特点，并考虑到我市是缺水城市的特点，适当提高了节水和水资源利用的技术要求和分值比重，如鼓励收集雨水，使用中水。与此同时，考评体系充分体现建筑全寿命过程的特点，突出了“绿色建筑施工”和“电气与智能化系统及管理”，重视建筑产品的生产施工过程和长期运行维护过程的绿色环保。其次，将“节能与能源利用”分为“建筑节能”和“能源利用”两个部分，各占10分，充分体现我市节能65%的标准和提倡使用可再生能源。

　　此外，考评体系对建筑智能化提出了要求，《细则》要求充分利用我市已有的科研成果，以提高建站的科技元素，如对地源热泵及海水源热泵的利用、对雨水和中水的利用等。

　　有望终结建筑市场“伪绿色”

　　近年来，在建筑市场上“绿色建筑”概念被炒得很火。许多开发商为了迎合消费者，纷纷打出“绿色建筑”的旗号增加卖点。然而，建一点园林、造几处水景，这样的建筑远未达到“绿色”标准，将人们对“绿色建筑”的认识引入误区。

　　从《细则》可以看出，绿色建筑的指标涉及多个方面，其对建筑的节能性与科技性都提出了更高的要求。据青岛市建委科技发展与外经管理处处长梁斌介绍说，该《细则》的制定，将廓清被商家过度炒作而变得模糊不清的绿色建筑概念，给真正的绿色建筑一个权威的评价标准，有望终结建筑市场上的“伪绿色”。

　　我市将成立“绿色建筑专业委员会”

　　今年，市建委将成立我市的“绿色建筑专业委员会”，以推动我市绿色建筑向规范化、高标准的方向发展，同时要大力开展《青岛市绿色建筑评价细则》的宣贯工作，使绿色建筑的理念和技术在我市得到广泛的实施，并开展绿色建筑的评选活动，评选出我市首批达到一星级、二星级的绿色建筑，切实提高我市房屋建设的品质，为市民营造健康、适用和高效的使用空间。