一天的科幻生活
清晨9：00，初升的太阳照耀着金色的北京。
明晃晃的阳光射向城东一座6层的办公楼，射向赶来上班的金瑞山。
从外面走进大楼，金瑞山感到眼前一亮——楼内并没有开灯，但早晨的阳光却无处不在地洒满各个角落，不仅温暖和煦，而且光线比户外还要好。
作为北京节能环保中心的行政后勤部部长，金瑞山知道，这座大楼和别的大楼不同，这里的办公室和楼道在晴朗的白天是不需要开灯的，包括那些背光的房间。
因为在楼顶，一个烟囱状的“透射式采光机”会自动跟踪太阳，采集到的阳光经由光纤传导，通过一个类似潜望镜的系统，可以垂直照进各个办公室。
由于采光集中，大楼里的光照不仅比户外好，也比一般的白炽灯更亮。
趁着在底层等电梯的空当，金瑞山贪婪地深吸一口楼里的空气，顿觉神清意爽。和城市里别的办公楼不一样，这座大楼从来不会因为楼里人多而二氧化碳超标。楼内的“新风系统”能根据空气中的二氧化碳浓度自动换气。
电梯来了，金瑞山迈步而入，灯马上亮了。这座大楼的电梯间里，装有人体感应式控制灯，能够保证人来灯亮，人出电梯后，灯也自动熄灭。
9：00过后，金瑞山坐进他在五楼的办公室，感到浑身分外舒服。在大楼的屋顶上，有着一片白茫茫的特殊涂层材料，它能抗红外线，可以有效阻止80%的太阳辐射热能，使楼里的温度始终低于人体温度，舒爽怡人。
而涂层的上面，铺着的是超薄
多晶硅太阳能光电板，薄薄一层，便已经承担了六层大楼全部的18千瓦日常照明负荷。
10：00左右，金瑞山起身泡茶。他知道，这时候，屋顶上的“板式太阳能”已经把楼里的饮用水加热到摄氏80度，由电炉稍微烧开，便可以泡茶。
在这座节能楼里，水循环系统如同毛细血管一般分布在墙体中，与嵌入墙体的饮水机相连，让饮用水从墙壁里流出来。楼里随时都有热水供应，但烧水的耗电很少，相比于一般的办公楼，每年省电14000多度。
喝水后可能要上洗手间。大楼的所有洗手间都配备免冲洗小便器。这种小便器表面涂层采用纳米技术，液体落在上面滚动滑落而不会残留，从而免去了用水冲洗，使得每个小便器每年可以节水15万升。
下午15：00，金瑞山走进会议室，召集行政和后勤部的同事开会。会议室里使用的是自动调光灯，实行“一灯一控”式的节能，每一盏灯都有300、500、800、1000照度的4个可调节
强度。既不用反复开启开关，还可以延长灯的使用寿命。
大楼的建筑外墙外还覆盖有一层
铝板，像一件羽绒服；
门窗和墙体间塞满了
发泡剂，防止能量从这些边边角角跑出去。
17：00，一天的工作结束。金瑞山踩着夕阳走出办公楼，楼下的庭院灯亮了。螺旋形的灯柱很漂亮，每一个灯柱里都藏有一个小风车，在无声地转动，发电，提供照明能源。
“这样一座综合性节能楼，可以说是‘武装到牙齿’。”金瑞山笑着说。
这座大楼并非新建筑，而是建于1986年的老办公楼。今年8月，它被以多种节能新技术改造成北京节能环保中心办公楼，这是北京市第一座综合性节能楼。
这是北京对56座政府机关办公楼和300多座大型公共建筑进行节能改造计划的第一步，“这个计划从2007年开始，目前正在以每年改造30到50座的速度进行”。金瑞山介绍说。
北京市政府提出，新
建筑节能应到65%水平，而节能环保中心办公楼经改造后，节能效果达到85%。比如，楼内的节水器具，比起改造前节水64%。e-Hf节能灯具，每年为全楼节电3000多度。
变轻的“绿色成本”
10月16日，第一批北京市民参观团走进这座节能楼，充当“导游”的是金瑞山。
看着这科幻电影般的场景，惊叹之余，更多的人关心的是，节能楼虽好，但造价会有多高，商业上是否具备推广前景？
大家的担心不无道理。2007年，清华大学曾建起一座全球瞩目的“超低能耗楼”，囊括了世界上80％的
节能技术，连
玻璃、墙壁都可发电，建筑耗冷耗热电量仅为常规建筑的10％。然而这座试验性的节能楼每平方米造价32000元。
“这太高了，不适用，”金瑞山说，“我们这幢楼的改造成本，中心节能部分成本大约1000元/平方米。
为了保证可推广性，金瑞山和他的同事们决定，这幢楼里的每一项技术都必须是成熟的，已经市场化，能安全使用的。“我们的首要标准不是追求高科技。”
节能楼采用的新风系统、天窗照明系统、太阳能
供暖系统等十大系统，在北京市的改造中已经普及，各个单项技术都有运用。比如太阳能热水循环系统，在普通民宅一般采用
非晶硅太阳能板，价格仅1000多/平方米。
尽管如此，这些技术采用的门槛也不低。一盏250mm的“管道照明系统”灯，售价要5000元；内充
惰性气体的双玻窗户，每平方米也要3000元，而一块多晶硅太阳能板，尽管可供一家3~5口人使用，价格却在20000元以上。
不过，在金瑞山看来，这种在单户家庭看来平均成本仍不低的节能改造，却反证了
民用建筑节能改造另一条路的可行性——政府主导，物业着手，集中改造。
这是最合适的，一家3~5口人要保证照明用电和取暖用电，可能需要1块太阳能板，但是一栋楼300~500口人却不一定需要100块板，边际成本降低。
此外，节能改造的市场化模式也一直在探索中。例如，唐山市在做的城镇供热改造试点，是先由节能改造公司出资，为居民家庭改装更节能的供热表和供热管道。而后节能改造公司与城市供热公司签订特许经营协议，在未来一定时间内，改造后节能的热能换算成钱，支付给节能改造公司作为改造成本。
平衡点上的节能楼
而在当下扩大内需，刺激经济的形势下，公共建筑节能改造工程也因其投资和产业带动力而受到新的关注。
“ 建筑节能改造带动节能
建材行业的升级转型。”北京市节能环保中心科技部负责人周一凡说，目前全国建筑节能改造市场规模有2万亿元之多，光是全北京4030 万平方米的公共建筑改造，市场就相当可观。“外围护结构中的水泥、门窗框架等等就占了一个建筑体的60%~70%，如果这些都采用新
型材料，对于建材行业的拉动是显著的。”
更重要的是，决策层虽然心情急切地要保持经济的较快增长，但也并不乐见经济结构调整因新一轮的投资热而中断，从而使得以牺牲环境为代价的旧有增长模式获得反弹，而节能工程投资恰好处于“保增长”和“调结构”的平衡点上。
“和10年前亚洲金融危机相比，此次经济刺激计划最大的不同在于‘调结构’。”国家发改委宏观经济研究院对外经济研究所所长张燕生说。11月29日，张燕生为中央政治局第九次集体学习进行了讲解。
在刚刚出台的4万亿工程投资中，国家发改委承诺，4万亿元将在扩大内需的情况下，坚持节能减排绝对不能动摇。
在住房和城乡建设部制定的新增投资分配“盘子”中，建筑节能改造是新的投资点。“4万亿经济刺激方案中，也将建筑节能改造资金考虑在内，这一投资规模可能在20
09年会扩大更多。”住房和城乡建设部科技中心的一位人士表示。
此前，2008年，中央财政安排建筑节能改造资金25亿元，采取“以奖代补”的方式已经给北方十省供暖节能改造发“奖金”9亿元。在郑州市在完成第一期 75.8万平方米民用建筑节能改造，获得了中央财政2907万元的巨额奖励后，北京等城市都纷纷扩大了2009年建筑节能改造计划。
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