第一点：
建筑节能谁买单
任志强：不能让消费者为建筑节能买单
2007年4月20-22日，博鳌亚洲论坛2007年年会在海南博鳌举行，本届年会的主题为：“亚洲制胜全球经济－创新和可持续发展”。
4月20日晚上20点45分，“房地产的绿色议程”论坛在博鳌国际会议中心举行。与会嘉宾有著名房地产商潘石屹、任志强、冯仑、郭贞莹，著名建筑师马岩松，著名经济学家赵晓等。论坛由潘石屹主持。
提问：我们的政策导向怎么样制定得具体一点，因为现在建设部提出了50%，普遍的反映50%很难，究竟怎么样才能做到建筑设计、建设施工当中能够把这50%的节能体现出来？
任志强：最简单了，多花钱就行了，只要你的房子有人买得起就行了。
太阳能也可以上，就是要多花钱，关键是消费者承不承受得了。
提问：就是你们提高的建设单元的造价，提高的部分必须由消费者承担？
任志强：目前是消费者承担，但是要求这些国家，比如荷兰就不是，太阳能已经入网了，我们现在的太阳能不准你入网。美国是新的用再生能源的时候能源和税务局两家都贷款，给免税，我们没有，所以我们一开始就说了，如果我们要有绿色通道，先得有绿色环境，如果没有绿色的政策环境，这个绿色通道是实行不了的。把改革的成本都转移到消费者头上，这是不可能成功的。
第二点：建筑节能将增加房价
政府严厉打击开发商借建筑节能哄抬房价
大多数购房者显然不希望房价的进一步上涨，尽管相关部
门一再强调：政府严厉打击开发商借建筑节能哄抬房价行为，尽管相关部门与开发商关于节能所增加的成本的争执，没有一个结论。但是节能功能势必要增加本已居高不下的房价，只是多少的问题。 而且，从政府部门抑制房价的结果来看，这种“严厉打击”的威慑力和保证是很难让人信服的。
很难说，因为节能而增加的房价，会不会成为压在骆驼背上的最后一根稻草。从这个角度上讲，成功的抑制上涨的房价，使之控制在一个合理的范围，是建筑节能顺利实施的保证。
第三点：消费者关注的是实在的实惠
需要更多相关政策的调整和倾斜
一位闫姓先生正准备买房结婚，他对
节能住宅表示兴趣缺缺:“大部分房子都不是节能
保温的，大家不也住得挺好。夏天用空调也就两个月，花不了多少电费，冬天
供暖反正按面积交钱，节不节能都一样。”
被过滤广告
对于消费者“节能保温弱视”与现代科技住宅的碰撞，国家住宅工程中心的张广宇有颇为无奈的切身感受。几年前，他们到内蒙做项目，那时当地的普通住宅都是三七墙(即墙体为370公分，约有一砖半厚)，此种墙体保温性能极差，严寒冬日百姓家中北面墙壁都会结满厚厚的一层冰，而百姓早已见惯不怪了。对此，张广宇等人做的项目则是二四砖墙(240公分)外加50公分聚苯的内保温住宅，使百姓冬季不再与冰雪为伍。孰料事与愿违，此住宅遭受到前所未有的冷遇，百姓根本不接受，原因不是价格，而是“墙体变薄房屋不结实”。张广宇称，此种顾虑担忧是不必要的，该墙体的结实程度毋庸置疑。但由于当地百姓根深蒂固的三七墙观念使然，该项目在相当长的时期内乏人问津。
综上所述：建筑节能是势在必行的，我们可以从国家、能源、环保、可持续发展诸多方面予以论述，但是，消费者无可厚非更多从自身切实利益出发，如上面的闫先生所说，“冬天供暖反正按面积交钱，节不节能都一样。” 可见，建筑节能的顺利实施，并最终获得消费者的由衷认可，需要更多相关政策的调整和倾斜，只有给消费者实实在在的实惠，建筑节能才能利国利民，才能深入民心。
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